【出租房屋交稅交多少個人出租房屋交什么稅】在當前的稅收政策下，個人出租房屋需要依法繳納相關稅費。不同地區的具體稅率和規定可能略有差異，但總體上遵循國家統一的稅收制度。以下是對個人出租房屋所需繳納的稅種及大致稅率的總結。
一、個人出租房屋需繳納的稅種
1. 增值稅
2. 城市維護建設稅
3. 教育費附加
4. 地方教育附加
5. 房產稅
6. 個人所得稅
二、各稅種簡要說明及稅率（以一般情況為例）
| 稅種名稱 | 計稅依據 | 稅率/計算方式 | 備注 |
| 增值稅 | 租金收入（不含稅） | 5% 或 1.5%（小規模納稅人） | 一般納稅人適用5%，小規模納稅人適用1.5% |
| 城市維護建設稅 | 增值稅稅額 | 7%（市區）、5%（縣城、鎮）、1%（其他） | 根據所在地不同而有所區別 |
| 教育費附加 | 增值稅稅額 | 3% | 按照增值稅的3%征收 |
| 地方教育附加 | 增值稅稅額 | 2% | 按照增值稅的2%征收 |
| 房產稅 | 房屋評估價值或租金收入 | 1.2%（從價計征）或 12%（從租計征） | 從租計征適用于出租房屋 |
| 個人所得稅 | 租金收入 - 成本費用 | 20%（財產租賃所得） | 可扣除合理費用如維修費、管理費等 |
三、實際繳稅示例（假設月租金為5000元）
| 項目 | 金額（元） | 說明 |
| 租金收入（含稅） | 5000 | 假設含稅租金 |
| 增值稅 | 238.10 | 按1.5%計算 |
| 城市維護建設稅 | 16.67 | 按7%計算 |
| 教育費附加 | 7.14 | 按3%計算 |
| 地方教育附加 | 4.76 | 按2%計算 |
| 房產稅 | 600 | 按12%從租計征 |
| 個人所得稅 | 940.60 | 租金收入減去成本后按20%計算 |
| 合計稅費 | 1806.87 | 合計稅費約為租金收入的36.1% |
四、注意事項
- 不同地區可能會有優惠政策，例如對個體戶或首次出租房屋給予一定減免。
- 若是通過平臺（如鏈家、自如等）進行出租，平臺可能會代扣部分稅費。
- 建議及時咨詢當地稅務局，獲取最準確的政策信息。
總結：
個人出租房屋需繳納的稅種主要包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅。具體稅率和計算方式因地區和房屋性質而異，建議結合自身情況合理申報并依法納稅。
